Naslovna
Procena nekretnine, odnosno izrada elaborata procene vrednosti nekretnina nije račun, već postupak gde se koristi posebna veština, odnosno skup znanja koje procenitelj (sudski vestak) poseduje kako bi mogao na bazi svog iskustva, a koristeći naučne pristupe i metodologije odrediti i predvideti prodajnu cenu nekretnine, te odrediti koje su moguće dobiti, odnosno prihodi koje ta nekretnina u budućem vremenu može doneti i sve to izraziti u novcu.
Procena vrednosti nekretnina je složen postupak jer uključuje mnoštvo činioca koji utiču direktno ili indirektno na vrednost nekretnina.Procenitelj nekretnina (sudski vestak)odlučuje o činiocima koje će se uzeti u obzir pri proceni i taj broj može varirati zavisno od svrhe procene. Metode koje će procenitelj primjenjivati pri proceni takođe mogu zavisiti od svrhe procene, pri čemu treba naglasiti da obavezno treba kombinovati više različitih metoda pocene.Procenitelj(sudski vestak) daje procenu nekretnine u sadašnjem trenutku ili ako je potrebno u nekom trenutku u prošlosti.U postupku procene vrednosti, prva i osnovna pretpostavka je objektivnost procenitelja i odsustvo bilo kakvog konflikta interesa.Pored objektivnosti, u postupku procene, neophodno je imati u vidu i specifične profesionalne standarde i etička pravila, koje donose asocijacije procenitelja u svetu, kao i Komitet za međunarodne standarde procene, koji je član Ujedinjenih Nacija. Najbitnija aktivnost procenitelja(sudski vestak) u postupku procene vrednosti nekretnina, svakako je primena odgovarajućih pristupa i metoda procene.
Vlasnik ovog sajta je autor knjige:"METODE PROCENE VREDNOSTI NEKRETNINA" i ovlaščeni SUDSKI VESTAK građevinske struke.
(pogledajte stranicu SUDSKI VESTAK)
